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靜心慢游品黎里

               發布時間:2016-03-22 09:11:56   來自:蘇州日報     作者:
□蘇報駐吳江首席記者 黃亮

  “吳江三十里,地號梨花村。我似捕魚翁,來問桃源津。”清代文人袁牧的一首《黎里行》,道盡了黎里古鎮昔日的繁華如夢和清幽深邃。
  當周邊的同里、周莊、西塘、烏鎮等紛紛聲名鵲起。黎里,卻依舊待字閨中人未識。
  如何厚積薄發,深挖古鎮文化內涵;如何奮起直追,突出差異發展特色;如何和合與共,重構古鎮昔日繁華?
  黎里大膽探索,在項目定向、文化定位、生態定規的“總規”下,從業態引進、文化挖掘、環境打造上做足差異化文章。在去商業化過程中,實現游、購、玩、住、品的層層遞進,真正把游客留下來,感受“慢游名鎮,隱世黎里”的獨特韻味。

  “一座宅院就是一間房”,精品民宿吸引高端休閑客

  市河旁,廊橋邊,黎里古鎮建新街75號,普通的建筑外表下,卻別有洞天。
  推開木門,一座古樸典雅的宅院躍然眼前。宅院前后四進,上下兩層,兼有回廊天井相通。3間臥室均帶有衛生間,現代化家電齊全。
  “一座宅院就是一間房”,這是精品民宿“水岸寒舍”所帶來的與眾不同。
  目前,這樣的“套房”,在黎里古鎮上已有三十多間,“四進”已很舒適,“六進”更為豪華。游客們說:“江南古鎮中,這樣的精品民宿并不多見,別有一番風味。”
  今年底,隨著“水岸寒舍”二期擴容,“真旅網”主題民宿、“愛慕文化”主題酒店、“黎園·蘆墟山歌”主題民宿等開門迎客,黎里古鎮的高端客房量將接近200間。
  “房間價格不低,但非常搶手”。“水岸寒舍”經理殷文麗說,一大家人白天同游古鎮,晚上共聚一堂,真正享受了休閑度假帶來的樂趣。
    精品民宿,這便是黎里打出的一張差異化發展牌。 經過3年多的保護開發,黎里已累計投入十多億元,初步完成了古鎮核心區一期的風貌修復以及端本園、周宮傅祠等節點的修復。如今,隨著二期、三期工程全面推進,古鎮初顯舊時風貌。但相比周邊古鎮,黎里在開發時序和對外影響力上都不具備優勢,游客的知曉度和美譽度遠遠不夠。 如何找準發展定位,尋求與周邊古鎮的錯位發展?在仔細研究周邊古鎮各具特色的保護開發模式后,黎里結合自身優勢與劣勢,明確了以政府主導、多元補充的模式,走休閑度假的差異化發展路徑。 “在眾多江南古鎮中,黎里以安靜、清雅見長。而現代人在繁雜的工作之余,更喜清凈素心。”黎里古鎮保護開發管理委員會黨委書記吳偉斌說,重點發展精品民宿、高檔主題酒店等業態,吸引高端休閑客悠閑入住,就是黎里古鎮打造特色與亮點、邁出錯位發展的第一步。“我們設想,黎里就是一個大客棧,古鎮上的每棟老宅、每間套房、每個高檔客棧、每家精品酒店,都能吸引游客走進來、住下來。

  ”手握近20萬平方米房產資源,不收門票“錢景”更廣闊

  錯位發展,底氣源于獨特的資源優勢。
  黎里人清楚,打造觀光型古鎮,自己根本無法和周邊先發的古鎮競爭。更何況,現實的特點也決定了黎里不可能發展門票經濟。
  黎里古鎮弄堂多,至今保留了115條長短和風格各異的弄堂,其中暗弄90條,明弄25條。而且,每條弄堂都和外面相通。古鎮收門票,必定要派人看住弄堂。按一條弄堂安排兩人計算,一年人工開支最少1000萬元。而且,黎里有60%的居民生活在古鎮,收取門票勢必會和古鎮原住民發生糾紛。
  在吳偉斌看來,真正體現后發優勢,為黎里帶來經濟效益的,是政府手中掌握的近20萬平方米土地房產資源。其中,僅明清建筑就達9萬平方米,并以“五進”“六進”的大院落居多,這些都是其他古鎮所不具備的。
  “跳出”了門票經濟的框框,黎里“錢景”更加廣闊。
  首先,是精品主題酒店、各類商業業態以及文化商鋪等項目的租金收入;其次,是稅收收入。黎里明確,項目一旦簽約落戶,必須注冊公司,實行開票銷售;第三,是資產的保值增值。目前,黎里正在對手中的近20萬平方米固定資產進行評估、登記、辦證,未來可通過與銀行、券商等合作,將實物資產轉化為貨幣資本,為古鎮下一輪發展提供資金支持。
  黎里古保委主任楊勇說,按照古鎮的整體產業定位,黎里將通過引入有實力的企業,開發精品特色酒店,定位高檔商務客人,體驗古鎮寧靜生活,打響“隱世小鎮”品牌;加大與文化部非遺中心合作,引入不同類型的體驗性非遺產品,打響“非遺小鎮”品牌;在規劃的文化創意片區,吸引各類文化創意產業,使古鎮與現代文創緊密結合,打響“文創小鎮”品牌。

  文化與自然生態和諧發展,打造度假和休閑目的地

  如果說業態是古鎮的肌理,文化則是古鎮發展之根。黎里人認識到,只有精準定位古鎮文化,以“奇”“特”制勝,才能樹立自己鮮明的特色。
  黎里古鎮形成于南宋,豐厚的歷史文化積淀,讓黎里形成了極富盛名的“黎川八景”,引歷代眾多文人墨客留下佳作。黎里曾出過特奏狀元1人、進士26人、舉人61人,涌現出清乾隆年間工部尚書周元理,以詩文著稱的徐達源,愛國詩人柳亞子,國際大法官倪征日奧等一大批知名人士,南社愛國精神更是在黎里得到傳承和發揚。
  而且,黎里“遍地是寶”。現存各類文物古跡258處、弄堂115條、石駁岸3800米、橋埠266座。尤其在2公里長的市河上,密布著254顆雕刻各色各樣的纜船石,有暗八仙、筆錠、如意、雙桃、瓶生三戟等圖案,每一顆都有美好寓意,為江南古鎮之最。
  手握一副“好牌”,讓黎里在文化立鎮的道路上越走越寬。
  以江南水鄉古鎮聯合申遺為契機,挖掘南社革命文化,再現南社成員革命活動,建成愛國主義教育基地;挖掘古宅弄堂文化,結合創意類的“奪寶奇兵”“密室藏寶”等活動,探索弄堂體驗開發之旅;挖掘古鎮宗教文化,逐步修復禊湖道院、天主教堂、羅漢寺等,打造宗教文化體驗區;挖掘饕餮美食文化,借助套腸、辣椒、油墩、多肉餛飩等,直接反映古鎮原生態居民的現實生活。
  “最能體現文化精髓、讓人品味鄉愁的,還有黎里興盛繁榮的詩詞文化。”黎里旅游文化公司副總經理李赟說,把相關聯的詩詞融入黎里的老宅、弄堂,讓每間精品民宿都會講歷史故事,讓每條弄堂都有美麗傳說。
  遵循文化生態與自然生態和諧發展理念,黎里還高標準做好古鎮生活污水截留、處理工作,做足水鄉水文章;充分利用古鎮東側的攬橋蕩生態公園和南側規劃建設中的生態農業示范區,開辟古鎮外圍空間,實現古鎮休閑游和生態農業游的有機結合。
發布人: ann
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